Домой Новости 2019 Текст ФЗ о садоводческих товариществах в 2019 году

Текст ФЗ о садоводческих товариществах в 2019 году

ФЗ о садоводческих товариществах в 2019 году фото

В преддверии Нового 2019 года дачники все скрупулезнее начинают изучать законодательство. Особенно законопроект, который был принять в 2017 году. ФЗ «О садоводческих товариществах» многих озадачил. Ведь на протяжении многих десятилетий, никогда так остро не стоял вопрос об правилах для дачников.

После долгих обсуждений и негодования со стороны огородник, в проект было много поправок. Уже начиная с 1 января 2019 года, закон вступит в полную силу.

Что ожидает владельцев участков, и как они будут следовать правилам, покажет только время. Стоит более детально разобрать новый ФЗ для садоводов и упрощающие ключевые нюансы, чтобы избежать нарушения нового законодательного акта.

Дачная «конституция»

До того как возник в народе термин дачная «конституция», огородники предпочитали использовать дачная «амнистия». С чем приходилось сталкиваться простым огородникам, чтобы защитить свое право на выращивание культур и отдых:

  • Огромное количество различных организаций для взаимодействия с владельцами. Дачники не знали даже куда обращаться, чтобы решить возникшую проблему;
  • У построек и сооружений на протяжении десятилетий не было официального заверенного статуса;
  • Из-за отсутствия статуса, соответственно были проблемы с пропиской;
  • Нелегальная деятельность председателей кооператива;
  • Не было конструированной формы и правил взаимодействия с кооперативом;
  • Сложности в обеспечении водными и электрическими ресурсами.

На сегодняшний день владеет дачным участком практически каждый 3 житель России. На протяжении целых десятилетий вопрос дачных кооперативов не был решен. Это было связано со сменой власти, с распадом Союза, далее были более неотложные проекты, которые требовали внимания. На протяжении долгих лет, дачники самостоятельно решали насущные вопросы.

Дачная «конституция» фото

Закон о садоводстве и огородничестве 2019 в первую очередь направлен на создание системы, которая поможет всем дачникам привести в порядок свои участки и оформить соответствующие документы. Так же под особый контроль будут взяты председатели и управляющие кооператива, которые имели слишком много возможностей для осуществления не всегда легальной деятельности.

Так называемая дачная «конституция» узаконит права владельцев дачных участков, и упростит их жизнедеятельность.

Формы хозяйства

Название любителей выращивать на собственном участке культуры – дачники, будут иметь теперь дополнительное прилагательное как «бывшие». Это не значит, что земли отберут и передадут коммерческим организация, форма легализации будет другой.

Если разобрать новый ФЗ для садоводов, то можно заметить что членами ТСЖ станут владельцы непосредственно самой земли. Далее будет создано несколько разновидностей кооператива и товарищества:

  1. С правом на возведение не капитального объекта, хорошо подходит под разряд тех, кто занимается на территории исключительно выращиванием культур.
  2. Садоводческий вид. Владельцы земли смогут получить официальное разрешение для возведения капитального дома. После чего площадь обретет «жилой» формат, который решит основной вопрос с пропиской.

На основании нового ФЗ, тот кто, мечтал построить на своем участке небольшой коттедж, теперь может это сделать на законных основаниях. Оформив все необходимые документы, можно будет обеспечить жилую площадь всем необходимым, а так же стать настоящим ТСЖ. Такая возможность будет актуальна в 2019 году особенно для коттеджных поселков.

Самострои и их статус

На тему самостроев было достаточно много слухов среди огородников. Кто-то говорил, что они будут подлежать к сносу, другие надеялись на возможность узаконить.

Закон о садоводстве и огородничестве 2019 все же был принят в сторону огородников и владельцев участков. После того, как законодательный акт вступит в полную силу, все кто ранее возводил на своих участках сооружения, смогут их узаконить и сделать легальными.

Система будет более прозрачная, чем раньше, что позволит огородникам избежать привычной бюрократии.

Постройки на коммерческих участках будут иметь формат «не жилого» помещения. А вот владельцы некоммерческих участков смогут с легкостью оформить свои владения как «жилые». Что даст дачникам право строить на своей земле не только временные сооружения, но и капитальные.

Однако капитальные будут должны возводиться согласно регламенту СНиП. То есть у постройки обязательно должен быть фундамент.

Особенно новый законодательный проект будет полезен старшему поколению, которое предпочитает жить вдали от мегаполиса и крупных городов. Теперь при покупке земли в одном из дачных кооперативов, можно узнать тип постройки. Информация в первую очередь поможет для того, чтобы получить прописку, при продаже имущества в городе.

Однако у тех, кто владеет уже собственностью будет двоякое мнение на этот счет. Ведь узаконивание еще одной собственности приведет к новому налогу. А точнее им придется выплачивать дополнительный налог на недвижимое имущество.

Поэтому во время узаконивания постройки, большинство дачников столкнется с дополнительными непредвиденными расходами.

Прописка

Для многих вопрос прописки стоял остро на протяжении долгих лет. Ведь в большинстве случаях это было единственное жилье, на котором проживало физическое лицо. Возможности пользоваться услугами государственных учреждений у них не было из-за отсутствия штампа о прописке в паспорте.

В теории такие лица могли получить штамп, даже не обладая узаконенной формы собственности, однако на деле это сделать, было практически не возможно. Многочисленные суды, пошлины, поездки в инстанции требовали достаточно больших вложений средств, которых у простого огородника не было.

Прописка фото

Однако уже 1 января 2019 года ситуация в корни измениться. Граждане, которые до этого считались без прописки и не имели возможности полноценно пользоваться услугами различных учреждений, получат право зарегистрироваться у себя на участке. Это огромный скачек после десятилетнего ожидания, который непременно упростит и дополнит жизнь простого садовода.

Согласно заявлению правительства Российской Федерации, вопрос об именовании улиц, домов и поселков новый ФЗ для садоводов учтет. Ситуация которая стояла в режиме «паузы» долгие годы будет максимально быстро разрешена.

Финансовая часть

Для того чтобы избавить огородников от лишних поборов и утечки средств в неизвестном направлении, Закон  о садоводстве и огородничестве 2019 будет регулировать и финансовую жизнь кооператива.

Теперь все платежи будут проводиться по безналичному расчету на прямую в соответствующие инстанции. Так же правительство выделила два вида оплаты:

  • Членские – текущие расходы, вода, свет, газ и другое
  • Целевые — на улучшение дорог, обслуживание и так далее

Таким образом, государство решит проблему с лишними и неуместными поборами, с которыми ранее сталкивались дачники. Средства будут направляться только в нужно русло, для улучшения жизни огородников.

Стоит отметить и момент о вступительных взносах, теперь они будут вне закона. Выплачивать или требовать их будет нарушением законодательства Российской Федерации.

Вопрос водоснабжения так же будет решен в скором времени, после того как законодательный акт вступит в силу. Средства, которые будут получены за счет целевых выплат пойдут на покупку скважин и водоснабжение дачных кооперативов.