Домой Строительство 2019 Комплекс ЖК Химки 2019 года

Комплекс ЖК Химки 2019 года

ЖК Химки 2019 года фото

Один из крупных проектов за последние несколько лет. Строительная компания ЖК Химки 2019 ведет активную деятельность на протяжении десяти лет. Комплексы по большей части направлены на комфортное проживание молодых семей с детьми. Дворы всегда оснащены площадками, дома крепкие, а цены оптимальные.

Однако, как и у любого ЖК есть свои недостатки и преимущества. Для того чтобы решить стоит ли приобретать жилье у застройщика и тратить время на осмотр, необходимо углубится в основные факторы. Дать ответы на самые главные вопросы, которые интересуют тысячи жителей Москвы и области, уже можно сейчас.

Коротко о проекте

СтройКонсалт на протяжении 5 лет входит в крупную группу застройщиков «Самолет ЛО». Сейчас их коллеги возводят один из самых масштабных комплексов в Санкт-Петербурге и Казани. Все ранее реализованные здания были сданы в срок без нарушения. Поэтому многие отдают предпочтение именно этому застройщику.

Для того чтобы выстроить ЖК Химки 2019 понадобилась площадь в 120 гектар. Для сравнения можно привести десяток футбольных полей. В рамках комплекса застройщик выделяет следующие ключевые нюансы:

  1. Комплекс будет состоять из 13 домов
  2. На территории будет работать детский сад, а позже планируется открытие общеобразовательной школы
  3. Вместительность каждого строения – 600 семей
  4. Для того чтобы не захламлять дороги и площадки, предусматривается многоуровневая и подземная парковка
  5. Район будет оснащен всем необходимым, от больницы до сервиса компьютерной техники

Сразу можно выделить минус – всего планируется создать 240 парковочных мест, на 600 семей это очень мало. Если дома заселятся в течение нескольких лет, то острая нехватка паркзоны создаст затор у подъездов.

Первые три корпуса из 13 будут завершены и доступны уже во втором полугодии 2019 года. Ближе к декабрю владельцы получат на руки долгожданные ключи и смогут заняться ремонтом. Здесь так же можно выделить минус – здания будут сдаваться поочередно, это значит владельцы будут вынуждены слышать шум на протяжении всего дня. Некоторые здания будут строиться и в ночное время суток, для того чтобы успеть к сдачи.

Если взглянуть онлайн трансляцию на официальном сайте застройщика, то можно заметить что из 3 планируемых домов, только у одного есть стены и фундамент. Остальные находятся в режиме котлована. Стоит отметить, что даже если застройщик возведет дом к сроку, то делать дорогой ремонт лучше не стоит. Здание в первые несколько лет, будет давать усадку.

Застройщик Самолет ЛО в свою очередь уверяет, что работы проводятся согласно графику. Планируется строить ровно по 1 этажу в неделю, это позволит не только построить дом раньше времени, но и дать ему время для усадки. В это время будут проводиться ремонтные работы под ключ и оформление документов.

Коротко о проекте фото

Доверять ли заказчику лично дело каждого. Однако стоит отметить, что до этого 4 ЖК были сданы в срок без нарушений. Дома отлично функционируют, жалобы не поступали. Старт продаж первой очереди уже запущен.

Цена и особенности планировки

Планировка квартир будет особенной, перегородок из бетона не будет, владельцы сами должны будут позаботиться о них. Так же квартиры будут в черновом варианте, поэтому при покупке стоит учитывать и этот нюанс. Однако все необходимые системы водоснабжения будут проведены.

Представлены на выбор покупателя будут просторные однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цены разные, все зависит от площади и варианта приема. Покупателям будет предложена услуга «ремонт под ключ» от застройщика. Это удобно и дешевле, так как материалы закупать не придется, у застройщика есть более выгодные каналы поставок.

Основным плюсом можно выделить высоту потолка, сейчас редко где встретишь 3 метра. Поэтому визуально квартира будет смотреться еще больше. Несмотря на то, что проект только стартовал, покупатели уже связываются с официальными представителями. И на это есть весомая причина – покупать квартиру пока она на первой стадии строительства на30% дешевле. Однако есть большой риск, в случае банкротства владелец не сможет заехать в новое жилье, пока его не достроит новый инвестор. Но Самолет ЛО не нарушал сроки, и сдает жилье во вовремя, за счет привлечения иностранных инвесторов.

Сегодня в продаже осталось лишь 180 квартир:

  1. Однокомнатные – общая площадь 30 – 50 кв.м, средняя стоимость 2,5 миллиона рублей. Количество оставшихся – 48
  2. Двухкомнатные – общая площадь от 45 до 70 кв.м, цена – 3,5 миллиона рублей. Осталось 128
  3. Трехкомнатные – общая площадь 80-120 кв.м. Цены зависят от площади, поэтому стоит выделить абсолютный предел — 7 миллионов рублей. Осталось 5 квартир

Более подробно посмотреть планировку можно на официальном сайте, там же можно отслеживать этапы работы.

Как купить

Приобрести квартиру можно согласно ФЗ-214, после старта продаж. Будущие владельцы могут оформить ипотеку, использовать материнский капитал и различные льготы. Так же стоит отметить возможность беспроцентной рассрочки, об условиях ее предоставления необходимо связаться по горячей линии застройщика, менеджер сможет дать полную информацию и рассказать обо всех «подводных камнях» ЖК Химки 2019.

Для того чтобы оформить выгодную сделку, необходимо использовать все возможности, которые дает сейчас государство. Многодетные семьи и инвалиды так же имеют право на предоставление льгот. Более того студенты, молодые семьи, пенсионеры, военнослужащие и медицинские работники, могут вернуть 13% от стоимости согласно проекту ФЗ-220 НГ РФ. Для этого необходимо ознакомится с законопроектом более детально.

Как купить фото

Для того чтобы воспользоваться программой ипотеки на более выгодных условиях необходимо связаться по горячим линиям с такими банками как:

  • Сбербанк
  • УралСиб
  • Газпромбанк
  • Возрождениебанк

Сегодня крупные кредитные организации могут предоставить выгодные условия на покупку квартиры в ЖК. Можно выделить следующие возможности:

  1. Совершить покупку без первого взноса
  2. Низкая процентная ставка, всего от 9% годовых. Для молодых семей предоставляются еще более выгодные тарифы
  3. Возможность заключить договор сроком на 30 лет
  4. Оформить ипотеку можно так же без использования дополнительных документов. Сегодня достаточно предоставить 2 вида: паспорт и договор с ЖК
  5. В качестве первого взноса в рамках законодательства можно использовать материнский капитал
  6. Долгосрочное погашение без отклонений и переплаты

Для того чтобы оформить ипотеку или кредит на покупку квартиры, оптимальным решением будет обратиться к кредитному брокеру. Он сможет подобрать выгодный вариант, учитывая бюджет своего клиента. Так же исключит факт мошенничества и поможет в проверке документации. Единственный нюанс – услуга брокера платная. Однако только он сможет помочь, в случае если у клиента есть просрочки и непогашенные обязательства. Это особенно важно, так как старт продаж уже запущен, можно не успеть приобрести по выгодному тарифу новое жилье.

Транспортная доступность

Так как ЖК Химки 2019 находится в районе Подрезково, проблем с транспортной доступностью не будет. Это доказывают следующие факторы:

  1. Для того чтобы попасть на главную магистраль МКАД, необходимо проехать всего 12 километров. Единственный минус – в час пик там большая пробка, поэтому стоит заранее планировать время выезда.
  2. Речной вокзал и Планерная, находятся в 40-ка минутах езды на авто
  3. Рядом с ЖК находится станция «Подрезково», всего 10 минут пешком
  4. Если ехать по Тверской-Ямской улице, можно доехать до Садового кольца всего за 30 минут

Более выгодные стороны почувствуют те, кто не пользуются личным авто. Маршрутные такси и автобусы ездят по графику. Благодаря инфраструктуре, к которой можно отнести огромное количество супермаркетов, школ и детских садов, фитнес-центров и т. д, причин выезжать за пределы комплекса будет меньше.